三井不動産 決算・財務レポート 8801.T
三井不動産 決算・財務レポート（投資家向け）
1. 経営成績の事実（スコアボード）および 2. 財務健全性と効率性の推移
項目1（実績と進捗）
| 項目 | 当期実績 | 前年同期比 | 通期予想に対する進捗率 |
|---|---|---|---|
| 売上高（百万円） | 6,498 | -47.7% | N/A |
| 営業利益（百万円） | 2,369 | -50.9% | N/A |
| 営業利益率(%) | 36.5% | - | - |
| 経常利益（百万円） | 2,127 | -51.2% | N/A |
| 純利益（百万円） | 2,126 | -51.2% | N/A |
| EPS | 874.0円 | -51.2% | - |
項目2（財務健全性と指標）
| 指標 | 前年同期 | 当期 |
|---|---|---|
| ROE | 2.0% | 1.0% |
| 自己資本比率 | 56.1% | 55.2% |
| BPS | 89116.0円 | 87687.0円 |
| 1株当たり配当金 | 9214.0円 | 4657.0円 |
| PER | - | 15.5倍 |
| PBR | - | 1.49倍 |
3. 事業構造と増減要因の解析（セグメント別業績表を含む）
- セグメント情報によると、三井不動産は物流不動産を主な投資対象として運用している。日本経済は緩やかな回復基調にあるが、物流市場では開発コストの上昇が影響しているものの、需要は依然として高い。
- 増益要因としては、物流不動産の需要が高いことが挙げられるが、減益要因として開発コストの上昇が影響している。
セグメント別業績の簡易なマークダウン表
| セグメント | 増益要因 | 減益要因 |
|---|---|---|
| 物流不動産 | 高い需要 | 開発コストの上昇 |
4. キャッシュフローと資本効率、リスク (CF / ROE / ROIC / Risk)
- キャッシュフロー(CF): 営業CFはプラス、投資CFはマイナス、財務CFは開示なし。主な増減要因は開示なし。
- 資本効率: ROEは1.0%であり、目標値には達していない。ROICについての言及は開示なし。
- 主要リスク:
- 開発コストの上昇
- 外部環境の変化
- 財務運営の効率性
5. 人的資本 (Human Capital)
- 平均年間給与の推移についての言及は開示なし。
- 従業員数の増減についての言及は開示なし。
- 人材育成方針・研修への投資についての言及は開示なし。
- 人材確保・採用上の課題についての言及は開示なし。
6. 株主還元の事実と配当スケジュール
- 配当方針の変更、増配・減配の事実として、1株当たり配当金が9214.0円から4657.0円に減少している。
- 言及されている還元目標と配当スケジュールについての具体的な情報は開示なし。
📚 出典・参考文献
| 企業名 | 年度 | 書類種別 | 提出日 | EDINET |
|---|---|---|---|---|
| 三井不動産 | FY2025 | 有価証券報告書 | — | — |
【免責事項】 本レポート情報は各種公開データ・決算書類等から自動で抽出・集計されたファクトベースの整理であり、公式発表に対するいかなる独自の予測や主観も含まれておりません。また、特定の銘柄に対する投資勧誘を目的としたものではありません。投資に関する最終決定はご自身の判断で行ってください。
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