三菱倉庫 決算・財務レポート（投資家向け）

1. 経営成績の事実（スコアボード）および 2. 財務健全性と効率性の推移

項目1（実績と進捗）

項目	当期実績	前年同期比	通期予想に対する進捗率
売上高（百万円）	284,069	+11.6%	N/A
営業利益（百万円）	20,310	+7.0%	N/A
営業利益率(%)	7.1%	-	-
経常利益（百万円）	18,620	-23.6%	N/A
純利益（百万円）	31,864	+14.3%	N/A
EPS	85.92円	+19.5%	-

項目2（財務健全性と指標）

指標	前年同期	当期
ROE	6.8%	8.4%
自己資本比率	60.6%	60.6%
BPS	1069.74円	1040.59円
1株当たり配当金	24.0円	32.0円
PER	-	15.9倍
PBR	-	1.28倍

3. 事業構造と増減要因の解析（セグメント別業績表を含む）

• 物流事業: 営業収益は前期比2.0%増。Cavalier Logisticsグループの通期寄与や医薬品、食品の取扱増加が要因。
• 陸上運送事業: 営業収益は前期比7.2%増。電機設備、医薬品の取扱増加が要因。
• 港湾運送事業: 営業収益は前期比4.1%減。コンテナ貨物の取扱減少が要因。
• 国際運送取扱事業: 営業収益は前期比23.6%増。Cavalier Logisticsグループの通期寄与や輸出入貨物の取扱増加が要因。
• 不動産事業: 営業収益は前期比23.8%増。分譲マンション販売収入の増加や新規施設稼働が要因。

セグメント別業績の簡易なマークダウン表

セグメント	営業収益（百万円）	前年同期比
物流事業	2,376億8千6百万円	+9.3%
不動産事業	477億7千6百万円	+23.8%
陸上運送事業	-	+7.2%
港湾運送事業	-	-4.1%
国際運送取扱事業	-	+23.6%

4. キャッシュフローと資本効率、リスク (CF / ROE / ROIC / Risk)

• キャッシュフロー(CF): 営業CFはプラス、投資CFはマイナス、財務CFはプラス。主な増減要因は開示なし。
• 資本効率: ROEは8.4%であり、目標値10%には達していない。ROICに関する目標値の言及は開示なし。
• 主要リスク:
  1. 物流事業の利益率改善の遅れ
  2. 不動産事業の新たなアセットクラスへの展開の不確実性
  3. 海外事業の拡大に伴うリスク

5. 人的資本 (Human Capital)

• 平均年間給与とその推移（増減）: 開示なし。
• 従業員数の増減: 開示なし。
• 人材育成方針・研修への投資: 開示なし。
• 人材確保・採用上の課題: 開示なし。

6. 株主還元の事実と配当スケジュール

• 配当方針の変更、増配・減配の事実: 1株当たり配当金が24.0円から32.0円に増配。
• 言及されている還元目標と配当スケジュール（権利確定月など）: 開示なし。

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📚 出典・参考文献

企業名	年度	書類種別	提出日	EDINET
三菱倉庫	FY2025	有価証券報告書	—	—

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