東京建物 決算・財務レポート（投資家向け）

1. 経営成績の事実（スコアボード）および 2. 財務健全性と効率性の推移

項目1（実績と進捗）

項目	当期実績	前年同期比	通期予想に対する進捗率
売上高（百万円）	463,724	+23.3%	N/A
営業利益（百万円）	71,722	+3.2%	N/A
営業利益率(%)	15.5%	-	-
経常利益（百万円）	71,722	+3.2%	N/A
純利益（百万円）	65,882	+46.1%	N/A
EPS	315.5円	+46.2%	-

項目2（財務健全性と指標）

指標	前年同期	当期
ROE	8.9%	12.0%
自己資本比率	26.7%	26.3%
BPS	2378.61円	2567.66円
1株当たり配当金	73.0円	95.0円
PER	-	13.0倍
PBR	-	1.29倍

3. 事業構造と増減要因の解析（セグメント別業績表を含む）

当社は、ビル事業、住宅事業、アセットサービス事業、その他事業の4つのセグメントを展開している。特にビル事業は、オフィスビルの賃貸・運営を中心に成長しており、住宅事業もマンションの開発・販売で堅調な業績を上げている。

• ビル事業: オフィスビルの賃貸・運営が好調で、需要が増加していることが増益要因である。
• 住宅事業: マンションの開発・販売が堅調で、安定した収益を上げている。
• アセットサービス事業: 不動産の売買・仲介・コンサルティングを行っており、需要の変動が影響を与える可能性がある。
• その他事業: ホテルやゴルフ場の運営を行っており、観光需要の回復が影響を与える要因となる。

セグメント別業績の簡易なマークダウン表

セグメント	増益/減益要因	需要動向
ビル事業	増益	増加
住宅事業	増益	堅調
アセットサービス事業	開示なし	開示なし
その他事業	開示なし	開示なし

4. キャッシュフローと資本効率、リスク (CF / ROE / ROIC / Risk)

• キャッシュフロー(CF): 営業CFはプラス、投資CFは開示なし、財務CFは開示なし。営業CFの増加は、売上高の増加に起因する。
• 資本効率: ROEは12.0%であり、目標値への言及は開示なし。ROICについても目標値への言及は開示なし。
• 主要リスク:
  1. 気候変動への対応
  2. ダイバーシティ推進
  3. 経済環境の変動

5. 人的資本 (Human Capital)

• 平均年間給与の推移についての記載は開示なし。
• 従業員数の増減についての記載は開示なし。
• 人材育成方針・研修への投資についての記載は開示なし。
• 人材確保・採用上の課題についての記載は開示なし。

6. 株主還元の事実と配当スケジュール

• 配当方針の変更についての記載は開示なし。1株当たり配当金は73.0円から95.0円に増配された。
• 還元目標についての記載は開示なし。配当スケジュールについての記載は開示なし。

---

📚 出典・参考文献

企業名	年度	書類種別	提出日	EDINET
東京建物	FY2025	有価証券報告書	—	—

【免責事項】 本レポート情報は各種公開データ・決算書類等から自動で抽出・集計されたファクトベースの整理であり、公式発表に対するいかなる独自の予測や主観も含まれておりません。また、特定の銘柄に対する投資勧誘を目的としたものではありません。投資に関する最終決定はご自身の判断で行ってください。